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Sabato 10 Dicembre 2016

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Isonzo Residence, la Srl con mogli e cognati vip

Il terreno su cui Isonzo Residence dovrebbe sorgere

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La variante milionaria dei terreni di via Isonzo

Latina

Al di là delle scelte urbanistiche di un’amministrazione comunale, che possono avere un senso nella direzione della riqualificazione di ambiti urbani rimasti tagliati fuori da una pianificazione di quarant’anni prima, quello che è successo davvero nel terreno agricolo alle spalle di via dell’Agora, oltre che uno scandalo, è un fatto matematico, che si può valutare con la logica dei numeri. I terreni di proprietà degli eredi di un paio di famiglie di coloni, stando alla destinazione urbanistica certificata nel 2013 dagli uffici comunali (zona H rurale, gravata da diversi vincoli e attraversata da un elettrodotto), hanno un valore di mercato irrisorio; quando l’amministrazione comunale decide con una variante di trasformare la destinazione dell’area rendendola edificabile applicando un indice territoriale di 0,60 mc/mq, quei terreni assumono immediatamente un nuovo valore di mercato. Trattandosi di area edificabile, il calcolo del valore di mercato si fa al metro cubo, e se le volumetrie realizzabili in quel terreno una volta approvata la variante, stando agli indici introdotti sono valutabili intorno ai 150.000 metri cubi, va da sé che al prezzo corrente di 100/150 euro al metro cubo quei terreni assumono un valore di mercato di circa 22 milioni e mezzo di euro.

(Articolo completo su Latina Oggi del 14 Febbraio 2016)

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