Mutui, Latina tra le province più care del Lazio: richieste medie oltre 131mila euro

Nel Lazio il mercato dei mutui apre il 2026 con segnali positivi, ma con forti differenze territoriali.

A Latina l’importo medio richiesto per un mutuo nei primi due mesi dell’anno è pari a 131.336 euro, secondo i dati dell’Osservatorio Facile.it – Mutui.it.

Un valore che colloca la provincia pontina al secondo posto nel Lazio, subito dopo Roma.

La provincia di Roma guida la classifica con una media di 159.193 euro, seguita proprio da Latina.

Più distanti Viterbo (116.813 euro), Rieti (112.535 euro) e Frosinone (108.564 euro).

Nel complesso, la media regionale si attesta a 153.693 euro, in crescita dell’1% rispetto al 2025.

A livello regionale si registra un aumento dell’importo richiesto, accompagnato però da una riduzione del valore medio degli immobili, sceso a circa 237mila euro (-2%). Cala anche l’età dei richiedenti, che passa da 42 a 40 anni.

Un dato significativo riguarda le surroghe, in netto calo. In un solo anno sono passate dal 34,5% al 22,5%, segno di un mercato meno orientato alla rinegoziazione e più a nuove richieste.

Se il tasso fisso resta la scelta principale, cresce l’interesse per il tasso variabile o misto, passato da meno dell’1% all’8,8% delle richieste.

Una tendenza legata all’andamento dei tassi di interesse.

Secondo le simulazioni, per un mutuo da 126mila euro in 25 anni: il tasso variabile parte da circa il 2,34%, con rata di 555 euro; il tasso fisso parte dal 3,15%, con rata di 607 euro. Una differenza di circa 50 euro al mese tra le due opzioni.

Il mercato dei mutui nel Lazio, e in particolare a Latina, mostra segnali di dinamismo.

Ma resta centrale la scelta tra fisso e variabile, che – come sottolineano gli esperti – deve essere calibrata sulle condizioni del singolo mutuatario e sul contesto economico ancora incerto.